20 декабря 2018
1. Электронные сервисы Росреестра – лучший инструмент для выбора кадастрового инженера
Вся масса объектов недвижимости на территории страны, в том числе и нашего региона, подлежит государственному кадастровому учёту. Его цель состоит не только в разработке государственных перспективных планов развития, но и в налогообложении, основанном на качественных показателях, включающих местоположение, количественный состав, техническое состояние объектов, уровень их благоустройства, стоимость и много иных параметров и характеристик, влияющих на все эти показатели.
На данный момент кадастровый учёт не может быть проведен без кадастровых работ. К кадастровым работам относятся межевание земельного участка с подготовкой межевого плана, для объектов капитального строительства – подготовка техплана, в отдельных случаях уничтожения объекта недвижимого имущества – акт обследования.
Кадастровая палата по Ивановской области напоминает, что проводить кадастровые работы могут кадастровые инженеры - специалисты, имеющие действующий квалификационный аттестат. Кроме того, кадастровый инженер должен состоять в соответствующей саморегулируемой организации (СРО), осуществляющей контроль за профессиональной деятельностью своих членов.
Законодатель предусмотрел, что кадастровый инженер также должен иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, возможные убытки, причиненные действиями (или бездействием) специалиста заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.
Информацию о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, что важно - наличии (отсутствии) действующего аттестата, членстве специалиста в СРО можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе "Электронные услуги и сервисы"/"Реестр кадастровых инженеров" или по прямой ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.
Реестр кадастровых инженеров содержит информацию более чем о 39 тыс. специалистах. На территории нашего региона в текущем году осуществляют профессиональную деятельность 235 кадастровых инженеров.
2. Итоги общероссийского дня приёма граждан в филиале Кадастровой палаты
В Общероссийский день приёма граждан 12 декабря специалисты регионального филиала Кадастровой палаты проконсультировали более двадцати ивановцев по вопросам, относящимся к компетенции Филиала.
Значительная часть обращений касалась осуществления государственного кадастрового учёта объектов капитального строительства, а также документальной части оформления строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Начальник межрайонного отдела Дмитрий Лошкарев пояснил, что согласно новому закону получение разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома не требуется. Вместо этого вводится уведомительный порядок строительства или реконструкции объектов недвижимости.
Заявитель направляет уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный орган, который в течение семи рабочих дней проводит проверку и направляет застройщику уведомление о соответствии дома установленным параметрам. После окончания строительства (реконструкции) застройщик подаёт уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома с приложением пакета документов.
Дмитрий Лошкарев отметил, что до 1 марта будущего года можно поставить на кадастровый учёт и (или) зарегистрировать права на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства, без направления уведомлений.
На вопрос жителя областного центра о распределении долей в квартире, начальник отдела контроля и анализа деятельности Юлия Спиридонова дала совет составить соглашение о перераспределении долей, либо договор дарения – на выбор заявителя, однако, такая сделка должна быть нотариально оформленной.
Приём осуществлялся шестью начальниками структурных подразделений Филиала, в ходе которого граждане получили разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости, исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ и площади земельных участков. Большой блок вопросов касался смены вида разрешенного использования земли, назначения объектов капитального строительства.
Кроме того руководство Филиала в этот день консультировало граждан в Управлении Росреестра по Ивановской области.
Филиал напоминает, что за получением консультации каждый ивановец может обратиться на личный приём или, позвонив по бесплатному телефону: 8-800-100-34-34.