Версия для слабовидящих
Когда сделки с недвижимостью не проходят государственную регистрацию

29 августа 2019

Когда сделки с недвижимостью не проходят государственную регистрацию

 

Перечислим наиболее частые случаи.

Заявления о государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, и (или) о государственном кадастровом учете возвращаются без рассмотрения в следующих случаях:

· если в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права (ограничения права и обременения объекта недвижимости) без личного участия собственника объекта недвижимости

· в заявлении или документах на бумажном носителе имеются приписки, подчистки, зачеркнутые слова и (или) цифры. К этой категории относятся также документы, исполненные карандашом, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание

· при отсутствии подписи заявителя в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав

· при отсутствии сведений об уплате пошлины в государственной информационной системе.

Заявление и документы, представленные в электронном виде, возвращаются, если формат не соответствует действующему законодательству.

При подаче заявления будет отказано в приеме документов, если не установлена личность заинтересованного лица, обратившегося за учетными действиями (не представлен паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

На возврат без рассмотрения заявления и пакета представленных документов законом отведено пять рабочих дней со дня получения их органом регистрации прав.

Закон о регистрации недвижимости предусматривает несколько десятков оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав по решению государственного регистратора.

Наиболее частые из них:

ü С заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

ü Не представлены документы, необходимые для осуществления регистрационных действий.

ü Документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

ü Лицо, указанное в заявлении как правообладатель, не имеет права на объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться таким объектом.

ü Представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочным лицом.

ü Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными в реестре недвижимости.

ü Документ по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

ü Имеется спор в отношении недвижимости.

ü На имущество обращено взыскание.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок от одного до шести месяцев.

Если по истечении указанных сроков обстоятельства, явившиеся основанием приостановки, не будут устранены, следует отказ в регистрации и постановке на учет.

Управление Росреестра по Ивановской области

Дата создания: 29-08-2019
Дата последнего изменения: 29-08-2019
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: